深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓？
深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓？
哎呦喂，搞快点儿坐拢来，今天摆个龙门阵，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，住进来两年多了，心头那本账哦，算得是清清楚楚、明明白白，今天就跟你们摆个通透！
一、 啥子叫“鸡窝户型”？我咋个就上了这个当！
先说清楚，“深圳龙光玖钻鸡窝”，指的根本不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上那个龙光玖钻楼盘的某个户型，江湖人送外号“鸡窝”。为啥子安？你听我慢慢说。
当初看房的时候，那个中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，你看这个地段，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层， loft公寓，时尚得很！” 宣传图那个漂亮哦，落地窗、旋转楼梯，看起来巴适得板。我心一想，在深圳勒种地方，能用有限的银子搞个“复式”，听起来好划得着嘛！
结果接到房的时候，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，实物以交付为准”?。那个所谓的“两层”，其实是开发商在本来就不高的层高里头，硬生生给你隔了个夹层出来。楼下勉勉强强能站人，楼上那个层高哦，我1米75的个子，站直了脑壳都要碰到天花板，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。朋友来耍，看了一眼就说：“你勒个不像loft，像个高级鸡笼，还是单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，就是这么来的?。
二、 住“鸡窝”是啥子体验？优点缺点掰开揉碎说
住久了，真的是酸甜苦辣咸，五味杂陈。给你们摆一下实在的：
先说丁点儿优点（不然我当初也不会买）：
位置确实霸道：就在深圳北站商务圈，下楼走几步就是地铁口。通勤也好，出门耍也好，方便得莫摆了。周边商场、饭馆子多，年轻人多，热闹。
总价相对“温柔”：在勒个地段，住宅的价格那是飞天。勒个“鸡窝”户型的总价，当时看起来确实有点吸引力，给了好多像我一样预算有限，但又想挤进核心区的人一丢丢幻想。
有点“空间感”：虽然层高恼火，但好歹是上下分区嘛。我楼下整成客厅和开放式厨房，楼上整个睡觉的地方，心理上觉得“功能分区”了，比那种一眼望到头的单间感觉要好一眯眯。
好了，优点说完，现在要开始吐苦水了（这才是重点！）：
居住体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，除开楼板厚度、装修吊顶，净高可能就4米2。再一分为二，楼下2米1，楼上可能就2米甚至不到。楼上空间纯粹只能匍匐前进，站？想都莫想！长期住起，压抑得很，特别是阴天的时候，感觉像住在地下室头。
空气是个大问题：因为层高低，夹层上头那个空气几乎是不流通的。夏天的时候，空调冷气沉在下面，楼上闷热得像蒸笼；冬天呢，暖气又上不去，楼上冰冷?。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，作用也有限。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，那夹层是开发商“偷”的面积，没得产权的。而且楼梯占掉好多实用面积，算下来实际使用面积根本没宣传的那么大，感觉遭烧了。
转手？难！ 自己住起都恼火，你还想卖？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，喜欢的人少得很。我看小区中介挂出来的，同户型房源挂了一年多都卖不脱，价格比普通平层公寓还低。流动性差得很，想变现跑路？难哦！
三、 给想碰“鸡窝”的朋友几句掏心窝子的话
如果你也在看龙光玖钻，或者类似的所谓“神盘 loft”，听我一句劝：
莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起计算器，算清楚实际层高和得房率。层高低于5米的loft，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。
想清楚用来做啥子：如果你是想买来投资出租，勒种房子租给年轻人短住可能还将就。但要是想自住，特别是打算长住或者一家人住，我劝你趁早打消这个念头，简直是找罪受。
去实地看！多看几次！ 莫信售楼部和中介的VR视频。白天去看采光，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。最好能找已经入住的业主摆一下，就像我现在跟你摆的一样。
备好钱，装修是个无底洞：因为结构怪，很多标准家具放不进去，要定制。楼梯、通风、采光都要额外花钱设计，装修成本比普通房子高一截。
【FAQ】你们肯定想问的几个问题
Q1：勒个“鸡窝”到底值不值得买来投资？
A1：风险大于机会。租金回报率看起来可能可以，但房产增值空间小，转手困难是死穴。现在深圳公寓产品多得是，这种硬伤明显的户型，不是好选择。投资讲究流动性，勒个东西流动性太差了。
Q2：隔音到底有好恼火？
A2：一个字，撇！? 因为是商业公寓，邻居干啥子都听得到。楼上冲厕所、隔壁两口子吵嘴、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。睡眠浅的朋友，可以直接劝退了。
Q3：那啥子人适合买勒种房子？
A3：说实在的，只适合极度预算有限、且只需要在核心区有个临时落脚点的单身年轻人。对生活品质有点要求，或者未来有家庭计划的，千万莫碰！
结语
摆了半天，口水都说干了。深圳龙光玖钻是个大社区，位置是它最大的王牌。但里头的“鸡窝户型”，绝对是开发商利用年轻人想在深圳安家的焦虑，搞出来的一个“美丽陷阱”?。
房子是拿来住的，不是拿来供起看的。那种直不起腰、透不过气的压抑感，住久了真的会影响心情和健康。我现在的感觉就是：食之无味，弃之可惜。
所以，如果你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，然后看到我这篇文章，那都是缘分。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，捂紧钱包，清醒一点！ 在深圳安家不容易，莫让一个冲动的决定，换来好几年的憋屈。
希望我的勒些大实话，能帮你躲个坑。有啥子想问的，评论区摆起哈！?
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