金科米兰尔家公寓小姐怎么样_实探值不值得租｜附内部实拍与避坑指南?
金科米兰尔家公寓小姐怎么样_实探值不值得租｜附内部实拍与避坑指南?
哎哟喂，各位哥老倌、嬢嬢些，今天我们来摆一哈一个嘿多人都在问嘞地方——金科米兰尔家那个公寓。我晓得，你们在手机高头搜“金科米兰尔家公寓小姐”，心头肯定是七上八下嘞，不晓得里头到底是个啥子名堂。莫慌，我今天就以我亲身踩盘嘞经历，跟你们好生摆一哈，保证都是实打实嘞干货，不得豁你！?
先说我为啥子要去看这个公寓嘛。还不是我表妹，大学刚毕业，在那边找了个工作，死活要我陪到她去看房子。她一个小姑娘家，人生地不熟嘞，我当哥嘞肯定不放心撒。于是乎，我们就杀拢了那个传说中的“金科米兰尔家”。说实话，听到这个名字嘞时候，我还以为有好“洋盘”哦，结果一去……嘿，还真有点东西！?
一、 第一眼印象：外表光鲜，里头到底“经不经看”？
我们坐地铁过去嘞，出站走路大概七八分钟，说近不近，说远不远，要是遇到大太阳天或者落雨，还是有点具体。走到小区门口，门头还是多气派嘞，金科嘞牌子挂起嘞，保安也坐在岗亭里头，第一感觉起码像个正规小区，不是那种歪眯眯嘞“串串房”。
但是！重点来了哈，这个楼盘是商住性质嘞，懂嘞都懂。这就意味着，你进去之后，会发现楼栋里头啥子人都有：有开工作室嘞、有开民宿嘞、还有像我们这种想租来住嘞。电梯高峰期，特别是早上上班那个点儿，你等到起嘛！我跟我表妹上去看房那天，硬是等了三趟才挤上去，里头还碰到送外卖嘞小哥。所以，如果你是对安静和环境要求特别高嘞人，这点要先打个问号❓。
房子嘞公区走廊，光线一般，维护得将个烂就。有些楼层干净点，有些楼层就看到有点杂物。不过嘞，这好像是很多这种公寓嘞通病，也算不上好大个缺点，就是给大家提个醒。
二、 房间里头嘞“名堂”：价格、装修和那些“藏到起”嘞费用
我们看了两种户型，一种是30平米左右嘞开间，一种是40多平米嘞小套一。中介是个年轻娃儿，嘴巴甜得很，一口一个“姐姐”嘞喊。
先摆价格，这个是你们最关心嘞嘛！根据我2月底（也就是过年那会儿）了解到嘞行情：
开间：月租金大概在 1800 - 2200元 这个范围浮动。采光好、楼层高、装修新点嘞，就靠拢2200；相反嘞，就便宜点。
小套一：月租金要 2500 - 3000元 了。多了个隔出来嘞小卧室和厨房空间。
注意咯！这个只是租金哈！ 商水商电你晓得不嘛？水费大概6块多一吨，电费是8角多接近9角一度！你莫看一度电只比民用嘞多几角钱，夏天开空调、冬天开暖气嘞时候，那个电费单子来了你心头要痛一下哦！我有个朋友住类似嘞公寓，夏天一个月电费随便300+，这可不是开玩笑嘞。?
再来说装修。他们主打嘞是“精品公寓，拎包入住”。我看了几间，装修风格就是现在流行嘞“网红ins风”，白墙、木地板、简单嘞家具。家具电器看起来是新嘞，但你要仔细摸一哈质感，就晓得是批量采购嘞便宜货。比如那个衣柜嘞门，拉起来就有点轻飘飘嘞，床垫也偏软。对于临时过渡住一两年嘞年轻人来说，完全够用了，但莫期望值太高。
还有个坑！物业费！ 这个是按平方收嘞，一平米差不多3块到4块。你算一哈，租个30平米嘞开间，一个月物业费就要小一百块，这笔钱是单独给物业公司嘞，不包含在租金里头！看房嘞时候，一定要问清楚“包不包物业费”！很多中介一开始不得主动说！
三、 值不值得租？我来给你们划个重点！
摆了那么多，那到底“金科米兰尔家公寓小姐” 值不值得租喃？我给你们画个像，你们自己对号入座：
适合嘞人（放心冲）：
刚毕业嘞年轻娃娃：手上钱不多，想找个交通还算方便、装修看得过去、能快速安顿下来嘞地方。这儿是个不错嘞起点。
短期过渡嘞上班族：工作可能不稳定，或者只想先住个一年半载看看情况。这嘞租房合同相对灵活。
对独立空间有要求，但预算有限嘞单身贵族：想一个人住，不想合租看室友脸色，那这种小开间私密性确实比合租强。
要慎重嘞人（三思而后行）：
拖家带口嘞家庭：环境嘈杂，人员复杂，生活成本高，真心不建议！
对睡眠质量要求高嘞浅眠人士：隔壁搞直播、楼上开party嘞情况，可能会让你崩溃。
打算长住（3年以上）嘞人：算一笔长远账，商水商电+物业费+年年涨嘞租金，不如去租个老小区嘞住宅来得划算。
我给我表妹嘞最终建议是啥子喃？ 我喊她租了那个小开间，但是！我帮她狠狠砍了价，最后以1950元/月成交，而且让房东承担了头半年嘞物业费！所以，兄弟姐妹们，看房嘞时候胆子要大，心子要细，价格要敢谈！
四、 FAQ：你们可能还会问这些
问：安全不安全哦？一个小姑娘住。
答： 小区大门有保安，单元门要刷卡，基本安全还是有保障。但是嘞，自己一个人回家，特别是晚上，该注意嘞还是要注意，坐电梯多留个心眼，房门反锁好。这是住任何公寓都要有嘞意识。
问：隔音效果到底有好差？
答： 分情况。如果隔壁也是正常住家嘞年轻人，问题不大。但如果你隔壁是个工作室或者天天深夜直播嘞，那你只有自求多福了。墙体确实不算厚，这是硬伤。
问：周围买东西、吃饭方便不？
答： 方便！楼下底商就有便利店、小菜店、面馆。走远点有个中型超市，满足日常生活完全没得问题。点外卖选择也很多。
问：租房嘞时候，最要盯到哪些合同条款？
答： 重点看：①租金和押金（一般是押一付三）②租期 ③物品损坏责任怎么划分 ④水电、物业、网络费哪个给 ⑤提前退租有啥子违约金。所有口头承诺，最好都写到合同高头！
五、 最后嘞悄悄话
好了嘛，今天嘞龙门阵就摆到这儿。“金科米兰尔家公寓小姐” 说白了，就是个非常典型嘞商业公寓。它就像个包装精美嘞快餐，能快速解决你“饿了”（没地方住）嘞问题，吃起来味道也还将就，但你要想它有多营养、多持久，那就不现实了。
它嘞优点和缺点都像秃子头上嘞虱子——明摆起嘞。优点就是好看、省事、提包入住；缺点就是费钱、人多、隔音捉急。
到底选不选它，就看你现在处于人生嘞哪个阶段，更看重啥子，更能忍受啥子。对我表妹那种就想先有个自己小窝嘞毕业妹儿来说，它是个及格线以上嘞选择。但对于追求生活品质和长期稳定嘞你来说，可能就要再多看看咯。
希望我嘞这点碎碎念，能帮到正在手机那头纠结嘞你。租房是大事，多比较，多看看，总没错！有啥子问题，欢迎来摆，我晓得嘞都告诉你！祝大家都找到自己称心如意嘞小窝！?✨
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