武汉建设新村站租房房价好多钱一个月嘛看这份实测就晓得咯

武汉建设新村站租房房价好多钱一个月嘛看这份实测就晓得咯

诶，各位兄弟伙姐妹伙，今天来摆一哈一个好多人都问过我的事——武汉那个建设新村站旁边，住起到底要花好多钱？​ ? 尤其是租房子！上个月，我一個老表（表弟）就說要調到那頭去上班，緊到催我幫他打聽一哈，說網上搜“武漢建設新村站女多少錢”搜出來的東西，要麼是陳年爛穀子信息，要麼就牛頭不對馬嘴，看得人鬼火冒！? 所以嘞，我上周專門跑了一趟，腳都走大了，給你們擺點乾貨，保證新鮮熱辣！

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一、莫慌，先看哈建設新村站到底是個啥子地方

首先給那些不熟的朋友指個路。建設新村站，說白了就是在武漢地鐵5號線上頭，屬於青山區的地盤。你莫一聽到“新村”就覺得是鄉卡卡頭，不是那個事！? 這邊是老青山比較熱鬧的生活區，菜市場、小館子、便利店多得很，生活氣息濃，住家過日子其實蠻巴適的。

但是哈，也正是因為是成熟老城區，所以房子嘛，新盤少，老社區多。你如果幻想的是那種樓下就是萬達廣場、窗戶外頭就是江景的豪華公寓，那可能要失望咯。這邊的主流，是各種“XX村”、“XX小區”的樓房，房齡基本都在20年以上。不過話說回來，這種地方生活成本相對親民，煙火氣足，對剛來武漢奮鬥的年輕人，或者圖個安穩過日子的家庭，其實是個不錯的落腳點。

我那天從地鐵口出來，隨便走了幾步，就看到好幾個房產中介的招牌。我裝作要租房子的，進去跟幾個中介小哥、嬢嬢擺了哈龍門陣，結合我自己在幾個大租房平臺上扒的數據，心裡頭大概就有個譜了。?

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二、你們最關心的：租房價格大起底！

好，現在說錢，說到重點上了。在建設新村站周邊租房子，價格浮動主要看你對“裝修、面積、房子新舊”這幾個方面的要求。我給你們分幾個檔次擺一擺，你們就清楚了：

1. ? 省錢實用檔（月租 800 - 1300 元）

   這個價位，基本上就是 “老破小”的單間或者一室一廳。房子大概率是上個世紀的裝修，傢俱家電比較老舊，但能用。面積一般在30-50平米。這種房子特別適合預算非常有限，只是求個睡覺地方的單身漢或者剛畢業的學生娃。我問到一個，離地鐵站走路10分鐘的老社區6樓（沒電梯），一室一廳，45平，簡單刷了個白牆，月租喊價1000，稍微講講價，900多拿下問題不大。就是爬樓有點具體（累）。

2. ? 舒適過渡檔（月租 1300 - 1800 元）

   這是目前市場上成交量最大的區間，也是我老表主要看的檔次。這個價錢，可以租到還不錯的兩室一廳，或者裝修維護得比較好的一室一廳。房子可能是簡單翻新過的，牆面、地板看得過去，傢俱家電齊全也新淨點。比如我瞭解到一個“116社區”的兩房，60多平米，傢俬電器配齊，房子收拾得乾乾淨淨，中介喊價1700/月。這個檔次，性價比最高，兩個人合租的話，一人攤下來不到一千塊，美滋滋。

3. ? 品質宜居檔（月租 1800 - 2500+ 元）

   這個價位，就能摸到一些電梯房的邊邊，或者小區環境、房子裝修都明顯上一個台階的優質老小區房了。比如那種“鋼花新村”裡頭，樓棟位置好、採光巴士的寬敞兩室，或者少數帶電梯的公寓樓一室。我甚至看到一個翻新得很有格調的 loft 公寓，要價2400。這個檔次就適合對居住品質有點要求，又不想到處搬家的朋友。

【划重點】​ 我問了一圈下來，建設新村站周邊，一個正常的帶廚衛的單間，月租很少低於800；普通的一室一廳，中位數價格在1200-1500；兩室一廳則是1500-2000的天下。比起光谷、漢街那些地方，這裡的房租確實是武漢主城區裡的“窪地”。

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三、個人實探心得跟找房門道

跑了一天，我腳杆都走酸了，也總結了幾點心得，算是獨家乾貨，你們記到：

• 門道一：莫只盯到網上看，下樓轉！​ 很多房東，特別是本地叔叔嬢嬢，根本不得上啥子租房APP。他們的招租啟事就貼在小區門口的公告欄、快遞櫃旁邊，或者直接跟門口小賣部老闆說一聲。這種房子，往往省掉了中介費，價格還能談！我那天就在“121社區”門口看到好幾張手寫的招租條子，電話一打過去，房東直接帶我看房，撇脫（干脆）得很！

• 門道二：“建設新村站”是個範圍，走路15分鐘內都算！​ 莫非要把房子卡在地鐵口100米以內，那價格肯定貴一截。稍微多走幾步，走到“和平公園”那邊，或者“工業路”那頭，同樣的價錢，房子可能要大一個號！共享單車那麼方便，通勤時間多花5分鐘，一個月省下兩三百塊飯錢，它不香嗎？

• 門道三：老小區，一定要看採光和下水！​ 看房的時候，莫管天氣好好，一定要把廁所、廚房地漏堵起，放水試一下下水速度。老房子下水道反水是個老大難問題。再一個，不管房東咋吹，下午去看房，看西曬兇不兇；上午去看房，看陽光進不進得來。這關係到你以後是住起舒心還是黴起抑鬱。

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? 你可能還想曉得的（FAQ）

• 問：那邊生活方便不？吃飯買菜貴不貴？

  答：​ 方便得板！典型老城區配套，啥子都不缺。熱乾麵5塊一碗，菜市場的菜比大型超市便宜新鮮。一個月自己做飯，1000塊錢生活費可以吃得相當不錯了，下館子人均4、50也能搓一頓好的。

• 問：安全咋樣？都是老社區。

  答：​ 青山區整體治安在武漢是出了名的好，老社區裡頭住的很多都是老武鋼的職工和家屬，人情味濃，鄰裡都認得到。晚上路燈亮堂，巷子頭也有攝像頭，正常作息生活，安全問題完全莫擔心。

• 問：通勤到漢口、武昌中心要好久？

  答：​ 坐5號線，到徐東商圈大概20分鐘，到積玉橋（可換2號線去江漢路）大概30多分鐘，到武昌火車站大概50分鐘。在武漢來說，這個通勤時間算是中規中矩，可以接受。

• 問：你說了半天，到底“女好多錢”是啥子意思？網上為啥子這麼問？

  答：​ （攤手）我個人覺得，這多半是拼音或者語義輸入的誤導。可能是想問“租房好多錢”，打錯了或者被聯想錯了。正經找房子、過日子的人，關心的都是具體的租金、房價、生活成本。那些亂七八糟的聯想，跟咱們老百姓踏實生活的需求，根本不搭邊。我們關注的，是實實在在的價錢和品質。

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【最後擺兩句】

所以嘜，兄弟伙姐妹伙，“武漢建設新村站”周邊住下來，一個月房租準備個1000到2000塊，是完全搞得定的。關鍵看你個人對房子的要求。這裡沒有太多虛頭巴腦的東西，就是實實在在的市井生活。

如果你是追求極致性價比、不怕爬樓的奮鬥青年，這裡有你的選擇；如果你是兩口子或者帶娃的小家庭，想找個生活便利、壓力不大的地方安家，這裡也能淘到寶。記到我的話：​ 自己勤快點，下樓去轉，去問，莫怕開口，肯定能找到那個價格巴適、住起也舒心的窩。祝大家都租到滿意的房子！?

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