大连开发区万达广场公寓女，住这儿到底嘛体验？房价、便利、优缺点全说透！

大连开发区万达广场公寓女，住这儿到底嘛体验？房价、便利、优缺点全说透！

哎呦喂，我说各位，咱今儿个唠点嘛呢？就唠唠那“大连开发区万达广场公寓”里头住的姐姐妹妹们 ?♀️。您可别想歪了，咱聊的都是正经八百的居住体验！为嘛聊这个？因为咱自个儿就住过啊，里里外外、酸甜苦辣，门儿清！网上搜这词儿的，八成也是想租房买房，心里头犯嘀咕，怕踩坑。得嘞，您坐稳当了，听我给您掰扯掰扯，保准都是大实话，一句虚的没有！?

介地方，它到底是个嘛地界儿？

先说这地段，那可真是“掐脖儿”的好​ ?️。开发区金马路，核心中的核心！楼下就是万达广场，吃喝玩乐购，您能想到的，下楼溜达两步全齐了。馋了？火锅、烧烤、日料、海底捞，任您挑。闷了？电影院、KTV、电玩城，随时安排。您要是上班族，更美了，开发区多少大公司都在这片，通勤？步行十五分钟圈儿里解决的大有人在！我就曾搁里头一公司上班，早上能多睡半个点儿，那幸福感，“倍儿”一下就上来了​ ?。

再说这公寓本身，它其实是个大综合体。底下几层是商场，上头蹿老高，都是公寓楼。楼里头那户型，主力就是那种四五十平的“大开间”。进屋儿一眼望到底，卧室、客厅、厨房全在一块，就厕所是个单独的小屋儿。适合嘛人？最适合单身的、小两口的，或者纯粹图个方便利索的。您要是一家老小，那肯定转悠不开，憋屈。

住这儿的“姐姐妹妹”，都是为嘛选这儿？

咱分几类说道说道，数据不敢说多精确，但都是我跟邻居们扯闲篇儿总结的，八九不离十。

头一类，开发区“搞钱”的白领精英 ?。​ 这帮人最多，能占一半儿以上。年轻，有干劲儿，讲究效率和生活品质。她们选这儿就图三点：省时、方便、有面儿。下班晚，楼下就是吃的，不用开火。朋友来了，直接商场里招待，不跌面。去年我跟一做外贸的邻居聊，她说她月薪一万五，房租三千二占一小部分，但省下的通勤时间和精力，能创造更多价值。这笔账，人家算得门清！

第二类，附近高校刚毕业的“学生妹” ??。​ 大连艺术学院、财经大学啥的，离得不老远。好些个刚毕业，头一回租房，不敢住太偏的老破小，就相中这儿的安保和配套了。保安24小时，进门得刷卡，家长也放心。我见过好几个小姑娘合租一套，分摊下来一人一月一千七八，承受得起，也算平稳过渡了。

第三类，做小买卖或自由职业的“飒姐” ?♀️。​ 有自个儿开工作室做美甲的，有当网红直播带货的。这地方人气旺，方便见客户，拍个视频背景也时尚。楼里真有在家搞直播的，那灯光设备，从门口一过就能瞅见。人家挣的可能比上班族多，要的就是这个氛围和便利。

光鲜背后，您得掂量清楚的“坑”

嘛事儿都有两面性，您可别光听好听的。住这儿，您得能忍受以下几点，不然真能憋出内伤来！

头一宗，吵！那是真吵啊！?​ 商业中心啊我的姐姐！楼下广场，从早到晚那个音乐声、促销喇叭声，就没断过溜儿。晚上更热闹，饭馆的油烟、等位吵架的、代驾吆喝的，能给你整到后半夜。窗户要是隔音不好，您就歇菜吧。我当初那间朝金马路，头一个礼拜压根没睡过圆图觉，后来花了小一千换了套厚窗帘，才勉强能睡。

第二宗，人多眼杂，私密性差。​ 公寓楼，出租率高，人员流动大。今天隔壁可能住对小情侣，明天就换成一帮跑业务的爷们儿。电梯高峰期，您就挤吧，啥味儿都能闻见。物业还算负责，但也架不住人多啊。安全自个儿得多上心，门得反锁好，外卖快递最好别让进屋。

第三宗，开销它不小！​ 您以为就房租呐？商水商电！商水商电！商水商电！​ 重要的事儿说三遍。民用电五毛多一度，这儿得一块多。夏天开空调，冬天开暖气，那电表转得跟风火轮赛的。一个月光电费就得大几百，再加上物业费，生活成本“蹭蹭”涨。再有个应酬消费，楼下商场天天勾搭你花钱，一个月工资，不知不觉就没了​ ?。

第四宗，房子本身的毛病。​ 多数户型不通燃气，做饭靠电磁炉，爆炒是别指望了，油烟能呛你一跟头。有些房间的通风采光也不灵，大白天都得开灯。楼体老化问题也逐渐出来了，我住那时候就赶上过好几回管道维修，停水停得那叫一个酸爽。

给想住这儿的姐妹们，掏心窝子的建议

说了这么多，您要是还心动，想搬进来，我给您几点实在建议：

1. 租房，死磕朝院子或背街的房间！​ 哪怕贵个一两百，能买您后半宿的安稳觉，这钱花得值！看房时，一定挑个周末晚上去，实地听听动静，比嘛都强。

2. 算清成本账。​ 房租+物业费+商水商电+网络费，每月固定支出最少再加1000块。掂量掂量自个儿收入，别让房子给绑架了。

3. 安全第一。​ 检查门锁，最好自个儿换套好的。陌生人来敲门，多问几句。快递单、外卖单，个人信息一定撕碎了再扔。

4. 压价有窍门。​ 这地儿空置率有波动，年前后、毕业季是旺季不好讲价。多瞅瞅七八月、年底，房东急了，能砍下不少。我当年就是年底租的，比挂牌价一月便宜了二百五。

【FAQ】您可能还想问的

• 问：停车方便吗？一个月多少钱？

  答：​ 方便是方便，地下好几层呢。但费钱！月租大概在600-800块钱，外来车辆一小时五六块起。不是必须的，建议别开车，挤地铁公交或者打车更划算。

• 问：适合养宠物吗？??

  答：​ 得看房东和合约。有些房东明令禁止，有些得加钱。而且楼道和电梯里公共空间小，遛狗不太方便，容易扰民引发矛盾。

• 问：能落户口吗？

  答：​ 公寓是商业产权，40年的那种。一般情况是不能落户口的，学区啥的就更别提了。买房投资得想清楚这个，它主要是吃租金和地段增值，跟住宅两码事。

• 问：有嘛推荐的楼栋或户型吗？

  答：​ C栋和D栋相对安静点，离主干道稍远。户型上方正、有明窗的最好。那种带个小拐角能简单做个区域分隔的，住起来更舒服。

结语

总而言之言而总之，这“大连开发区万达广场公寓”，它就像个极致便利的“单身城堡”​ ?。您要是年轻、怕麻烦、爱热闹、追求效率，手里头活儿钱还跟得上，那这儿能给您神仙般的日子。但您要是图清净、要烟火气、想过省钱踏实的居家小日子，那劝您趁早去旁边居民小区看看。

住哪儿，说到底就是种生活方式的选择。没有最好，只有最合适。希望我介一顿大实话，能给您提个醒儿，帮您琢磨明白。甭管选哪儿，自个儿住得舒坦、踏实，那才是正经家！?

得，咱今儿个就先唠到这儿，有啥想问的，咱评论区再接着聊！回见了您内！?

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