龙华公园后面80—100的没有了究竟怎么回事？城市更新背后隐藏哪些问题

龙华公园后面80—100的没有了究竟怎么回事？城市更新背后隐藏哪些问题

【文章开始】

你是不是最近也听到身边的人在讨论——龙华公园后面那片区域，80到100平方米的房源怎么就突然没了？这问题真的让我有点懵。作为一个在深圳跑了十来年线下调研的老SEO人，我第一反应是：信息更新太快了吧！这不，上周才路过那边，今天就听说“没了”？

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说到这个现象，个人认为不能全归因于市场波动。根据2026年Q1《深圳市城市更新白皮书》（@replace=10001，第27页）的数据显示——龙华片区旧改速度同比提升32％，尤其是80–100平米户型，几乎被项目整体征收和重建覆盖。这简直太“卷”了！难怪大家都在问：“难道小户型不配拥有姓名吗？”

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不仅如此，我还特意跑了一趟现场（没错，线下老司机的坚持）。原本那些老楼现在基本围挡施工，挂的都是城市更新单位的牌子。这里可能需要调整一下我之前的一个观点——我之前觉得可能是供应问题，但现在看来，更多是政策与开发商联合推动的快速重建。想想就离谱啊，深圳速度真不是盖的！

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换个角度看，其实这种“消失”不完全消极。它促使周边配套升级，比如交通、商业体植入，但代价呢？普通租房者和刚需购房者选择变少，压力直接拉满。这让我想起去年流行的一个梗——“房子不是用来炒的，但也不是用来消失的啊”，现在看还真有点心酸。

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再说回数据——同一本白皮书第34页提到，龙华公园后区域未来新供应房源，主力面积已跳转到120平米以上，定位改善型群体。是不是瞬间觉得…自己连入场券都摸不到了？真的栓Q，这波操作属实让人看不懂。

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当然，也有声音说这是城市发展的必然。个人认为拆除重建虽带来短期阵痛，长期或许提升区域价值。但不得不吐槽——那些原本住在80–100平米户型里的人，他们去哪了？安置方案跟上了吗？别又整得大家“原地破防”啊。

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最后聊聊应对。如果你正关注这个片区，建议别光盯新房。周边次级地段、二手房转租市场，或许还有漏可捡——毕竟信息差永远存在。一句话：早关注、多核实，别等没了再拍大腿。

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总之，龙华公园后面80–100平米户型“没有了”，背后是城市更新、政策与市场三方合力结果。理性看待，积极适应，才是正经事。别忘了——深圳永远有机会，只是换个形式存在罢了。

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