成都鸡窝小区在哪里_揭秘火车北站、五大花园等片区，附租房避坑实测?

成都鸡窝小区在哪里_揭秘火车北站、五大花园等片区，附租房避坑实测?

『成都鸡窝小区在哪里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』

各位老表，今天我们来摆一哈那个在成都租房界流传已久的“江湖传说”——鸡窝小区。? 我晓得，好多刚来成都的年轻人，或者预算紧巴巴的朋友，都在网上搜过“成都鸡窝小区在哪里”。老实说，我第一次听到这个称呼也是懵的，后头自己为了找便宜房子，真的切（去）实地探了一圈，算是把里头的门道摸清楚了。今天就跟大家掏心窝子摆一哈，未必全面，但绝对是我的真实经历。

一、鸡窝小区到底是啥子？莫被名字吓到了！

首先给大家吃颗定心丸，“鸡窝小区”根本不是啥子正式叫法，更不存在一个小区真的叫这个名字！它其实就是我们老百姓口口相传，对一撮儿修建得比较早、房子比较密、租金相对相因（便宜）的老小区的统称。

为啥子叫“鸡窝”喃？你想嘛，老小区楼栋密，阳台窗户看起挨得近，以前好多房东为了多租点钱，把房子隔成好多小间。从远处看，灯火通明，格子又多，有些人就说像鸡窝。? 说实话，这个叫法有点不客气，但确实反映了一些特点：生活成本低，但居住环境比较拥挤、嘈杂。

我当初就是被“相因”两个字吸引的。刚工作那哈儿，一个月到手就三千多，想在主城区找个通勤一小时内的地方，预算就七八百，电梯公寓根本不敢想。结果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，我才晓得了这么个地方。

二、到底在哪儿？主要集中在这几个片区！

大家搜“成都鸡窝小区在哪里”，最想晓得的肯定是位置。根据我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，这些房子主要集中在下头几个地方，我按热度给大家摆一摆：

1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）

这绝对是“元老级”的区域。因为靠近车站，流动人口多，租房需求巨大。这片区的曹家巷、一环路北段附近，聚集了大量的老式单位宿舍和自建房。优点太明显了：交通巨方便，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，去哪儿都快。租金嘛，一个10平米左右的单间，三五百块钱就能拿下。但是哈，环境也是真的恼火，巷子窄，人车混流，晚上比较吵。我去年在那边看到过最便宜的，一个没窗户的9平米小间，月租280元，真是惊到我了。

2. 五大花园片区（体量巨大?️）

武侯区这边，特别是晋阳路、沙湾这一转，是另一个集中地。这边的房子多是90年代左右修的，小区没得物业，或者物业形同虚设。房子旧是旧，但生活气息浓，楼下馆子、菜市场啥都有，生活成本低。一套六七十平的老房子，隔成三间分租，每间大概也就600-800元。独家数据：我有个朋友住在晋阳的“吉翔园”，55平米的两居，整租才1600/月，但房子确实很旧了。

3. 东门万年场、双桥子片区

这边主要是些老厂区的宿舍楼，比如新华公园后头那些小区。房子龄可能比有些租客的年龄还大，但好在结构方正，公摊基本没得。很多是爷爷奶奶辈的房东，直接对接，省了中介费。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，月租1000块，虽然厕所和厨房小得打挤，但一个人住巴适。

三、亲身实测！在“鸡窝小区”租房是种啥子体验？

光说位置没得意思，我切身体验过一个月，给大家摆哈利弊。我当时是在五块石地铁站附近租了个单间，月租450，押一付一。

先说好的方面：

1. 真的省钱！​ 除了房租低，水电气都是民用价格，一个月加起来就几十百把块。吃饭也省，楼下苍蝇馆子，一荤一素也就十几块钱。

2. 交通便利到哭！​ 出门走五分钟就是地铁站，上班通勤时间可控，再也不怕迟到了。?

3. 人情味浓。​ 邻居多是住了几十年的老成都或者做小生意的，有啥事喊一声，隔壁婆婆爷爷还挺热情。

再说恼火的地方（也是重点避坑的！）：

1. 隔音等于没得！​ 隔壁晚上打喷嚏你都听得到，更别说吵架、看电视了。睡眠轻的人，简直要疯。?

2. 安全和隐私问题。​ 很多门禁是坏的，啥子人都可以进。我那个房间的锁，我感觉用力一脚就能踹开，所以自己花钱换了个好锁。

3. 设施老化。​ 我遇到最奇葩的是，下水道三天两头堵，喊通渠的师傅都喊成熟人了。夏天电压不稳，空调带不起，只能吹风扇。

4. 租房套路。​ 这是最关键的！有些二房东，会把客厅也打个隔断租出去，这种房子住起特别压抑。一定要看房产证，确认跟你签合同的是不是真人房东。我见过有租客被骗了半年房租，二房东卷款跑路的。

我的结论是：如果你预算极其有限，能吃苦，对居住品质要求不高，只是找个睡觉的地方，那可以来这些地方“过渡”一下。但如果是长住，或者对生活品质有点要求，建议还是多加个两三百预算，去找稍微新一点的小区合租，体验会好很多。

FAQ：常见问题解答

1. 问：在网上咋个辨别是不是“鸡窝小区”的房子？

   答：看图片和描述。如果房子照片看起来特别旧、装修简陋、房间有奇怪的隔断墙，描述里强调“价格洼地”、“房东直租无中介费”、“临近老小区”，位置又在我上头说的那几个片区，那就八九不离十了。再直接点，打电话问房东：“房子是不是老小区？几几年修的？”一般都会说实话。

2. 问：租这种房子，安全有保障没得？

   答：实话实说，比正规小区风险高。建议做到几点：一定要换锁芯；检查窗户防盗栏牢不牢固；晚上回家不要太晚；贵重物品不要放太多在屋里。女孩子的话，最好找个朋友合租，互相有个照应。

3. 问：除了房租，还有哪些隐形费用？

   答：老房子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。签合同前，一定要把表上的数字拍清楚，写到合同里。明确东西坏了谁出钱修（一般小件租客，大件房东）。有些房东会收“卫生费”、“管理费”，这些都是可以谈甚至拒绝的。

4. 问：能不能短租？比如租一两个月？

   答：很难。这种低价房，房东和租客都图个稳定，一般要求至少签一年。短租的话，价格会上浮，而且很难找到。可以试试在网上找转租的，可能有机会。

结语

好了，差不多就摆这么多。归根到底，“成都鸡窝小区在哪里”这个问题的背后，其实是无数在异乡打拼的年轻人，对低成本生存空间的一种寻找。?

它不美好，甚至有点无奈，但确是现实的一部分。我把我知道的这些信息老老实实分享出来，不是鼓励大家都去住，而是让大家如果真有这个需要，能看得明明白白，少踩点坑。

租房嘛，一分钱一分货是铁律。在预算范围内做选择，搞清楚自己最不能妥协的是啥子（是钱？是时间？还是安全？），心里就有答案了。希望每个在成都奋斗的人，都能早点租到（买到）自己心仪的那个窝！有啥子问题，我们评论区接着摆！

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