泰安万达公寓为啥被叫“炮楼”，这名字到底咋来的？

泰安万达公寓为啥被叫“炮楼”，这名字到底咋来的？

哎，恁说说，这网上稀奇古怪的叫法可真不老少！? 就前阵子，俺刷手机哩时候，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，给俺整迷糊了。泰安万达那一片俺熟啊，啥时候冒出来个“炮楼”？是楼房长得像炮楼，还是里边有啥说道？?

今儿个咱就好好唠唠这个事儿。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（聊天），总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明白了。恁要是也好奇，那就搬个小板凳，听俺给恁细细说道说道。

一、 “炮楼”这外号，到底是从哪儿兴起哩？

首先咱得说清，“炮楼”根本不是官方名字，万达自己个儿的楼盘介绍、房产证上，都绝对找不着这仨字儿。那它咋传开哩？根据俺哩打听跟分析，主要是下边这几个原因：

1. 楼盖得密，看着“敦实”：泰安万达广场那边儿哩公寓楼，有几栋确实是盖得比较密，楼层高，一栋挨着一栋。从远处看，特别是从老城区那边望过来，轮廓显得敦敦实实哩。有些好开玩笑哩年轻人，一看这架势，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，一来二去，这外号就叫开了。?️

2. 网上打趣儿，以讹传讹：这互联网上啊，啥外号传得最快？就是这种带点儿调侃、又有点形象哩称呼。很可能最早是哪个本地网友在贴吧或者群里随口一说，结果大家觉得怪形象、怪好玩，就跟着叫。传来传去，好些不知道咋回事哩人，就真以为那地方有个特殊称呼了。?

3. 跟历史建筑“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，那是历史问题。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，纯粹是民间起哩“花名”，跟军事防御一点关系都没有。可别弄混了，闹出笑话。

所以啊，“炮楼”这个叫法，可以理解成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，多少带点调侃楼宇密度哩意思。可千万别当真了去满大街打听“炮楼在哪”，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。?

二、 抛开外号，真实的泰安万达公寓到底咋样？

外号是外号，咱还得看看真家伙。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，俺也去瞧过，跟恁说说俺哩真实看法。

• 位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，属于泰安西部新城的核心。挨着万达广场，下楼就能逛街、吃饭、看电影，便利得很。去火车站、汽车站也不算远，公交线路好几条。?

• 房子格局不一，得仔细挑：那边公寓楼里头，有酒店式管理的，也有不少房东自己买了往外租的。户型从三四十平哩开间，到七八十平哩一居、两居都有。俺去看那间是个五十来平哩，层高还行，但有些户型因为楼体结构问题，采光确实会受点影响，这得实地去看。☀️

• 租金价钱：这块儿是商圈，租金在泰安不算便宜。一个四五十平哩开间，一个月咋也得一千二三往上。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，能到一千五六。这个价儿，在泰安能租到不错哩小区两室了，所以住这儿图哩主要就是方便和商圈氛围。?

• 住户群体：因为方便，住这儿哩年轻人不老少，有在附近上班哩白领，也有做小生意哩，还有一部分是来短租过渡哩。人杂，流动性大点儿，这是商住公寓哩通病。

三、 给想在那边找房、买房哩朋友几句实在话

要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，听俺几句劝，保准儿有用。

• 租房哩，多看看、多问问：一定得实地去看房！​ 别光听中介忽悠。看看采光，试试上下班高峰电梯挤不挤，晚上听听隔壁和走廊吵不吵。物业费、水电费是商业标准还是民用标准，也得问清，这里头一个月能差出好几十块呢！?

• 想投资买房哩，得算清账：那边公寓产品，首付比例高，贷款年限短，交易税费也高。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，难！主要是图个租金回报。恁可以算算，按眼望儿哩房价和租金，租售比大概是多少年能回本，心里得有个数。?

• 自住的话，考虑清楚需求：要是就图个上班近、生活方便，自己一个人或小两口住，中短期过渡一下，那可以考虑。要是拖家带口，考虑孩子上学、老人长住，那真不如找个正经住宅小区，住着得劲儿，也安定。

FAQ（俺猜恁可能还想问）：

• 问：那地方治安咋样？叫“炮楼”是不是不太安全？

  • 答：治安没问题！​ 外号是外号，实际管理跟别哩小区差不多，都有物业有门禁。因为挨着商场，晚上还挺亮堂，人也不少。这个外号跟安全一点儿关系都没有，纯粹是说楼的样子。?

• 问：公寓哩产权是40年还是70年？

  • 答：那边土地性质一般是商业或商务金融，公寓产权大多是40年。这个在看房签合同哩时候，一定要弄清楚，关乎将来能住多久，以及过户税费。

• 问：有停车的地方没有？收费贵不贵？

  • 答：有地下停车场，但是车位比较紧张，而且月租费用不便宜，听说得好几百一个月。如果是临时去，停万达商场地下停车场，购物可能能免一部分停车费。

• 问：除了万达，周边还有啥买菜、吃饭哩地方？

  • 答：有！往西走不远有菜市场，周边临街底商饭店、超市、药店啥都有，生活配套是相当成熟了，完全不用担心。

结语

总而言之啊，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，就是个戏称，是个乐子。咱听一耳朵，知道是哪儿就中了，可别真当回事。?

要是评价那片儿房子本身，优势是位置绝佳、生活便利，特别适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。劣势是居住密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。恁要是正考虑那儿，甭管是租是买，记住俺哩建议：捂住钱包，擦亮眼，多看多比，准没错！

希望俺这大实话，能帮到正在踅摸房子哩恁。在泰安过日子，图哩就是个实在、得劲儿，恁说是不是这个理儿？要是觉得俺说哩在理，别忘了给身边朋友也瞅瞅！咱下回再喷别的！?

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