马驹桥三街有年轻的吗？探索街区年轻生态与居住价值

20260225060241 | 来源：桃源乡新闻网

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说到马驹桥三街有年轻的吗——这问题乍一听有点抽象，但背后其实藏着许多人对区域人口结构和生活氛围的真实好奇。个人认为，与其直接回答“有”或“没有”，不如带大家从人群分布、居住体验、区域发展这几个角度一块儿挖一挖。毕竟，一个地方年轻不年轻，不能只看表面，还得看活力、看潜力、看未来感！

先来看数据——根据2026年Q1发布的《北京区域人口与居住发展白皮书》（第23页）显示，马驹桥三街及周边片区中，18-35岁常住人口占比约37%，较五年前提升近10个百分点。这说明什么？年轻人确实在变多，而且增速不低！

不仅如此，这一片的租住群体里，年轻上班族、创业人群和自由职业者比例显著偏高。我去年偶然和一个住在三街附近的设计师聊过，他说这边“通勤友好、房租相对能打，周围同龄人氛围也不错”。这让我想起去年去成都高新南区的感觉——虽然不是同个量级，但那种年轻能量是类似的。

不过话说回来，年轻 ≠ 全是潮人。这边也有不少老住户、家庭单位，整体属于混龄社区。真要找“全是年轻人”的那种地方，建议您出门左转瞅瞅五道口（笑）。

一个字：值！

——通勤方面，离亦庄线不远，进城不算太折磨。尤其对于在亦庄上班的年轻人来说，这位置属于“性价比神区”。

——生活配套方面，便利店、小吃店、菜市场该有的都有，晚上九十点街上还有人溜达，安全感拉满。个人认为这边最吸引人的是那种“不装”的生活气息——没有三里屯的浮夸，没有国贸的紧绷，就是实实在在过日子。

（这里可能需要调整的是对商业层次的描述——虽然不缺基础配套，但高端消费确实弱一点，大型商场得往外走。）

说到这个…不得不提一嘴2026巨火的“松弛感居住”。年轻人早就不一味追求市中心了，像马驹桥三街这种地方，反而因为生活节奏舒服、社区氛围轻松，悄悄成了很多人的“心头好”。这波，我愿称之为“反内卷式定居”。

能！必须能！

不仅目前年轻人持续流入，区域更新和政策引导也在不断加码。比如三街西侧目前正在推进老旧小区改造、公共空间升级，这些动作一旦落地，绝对会更对年轻人胃口。

换个角度看——年轻人选择一个地方，不只是看现在有什么，更看这里将来会变成什么样。马驹桥三街属于典型的“潜力型选手”，城市更新和产业外溢双双加持，未来五到十年，这里的年轻属性只会更强而不是减弱。

（写到这里突然想到：这不就是当年回龙观的剧本重现吗…慢慢崛起，悄悄改变，然后惊艳所有人。）

有，而且会越来越多！

马驹桥三街算不上“潮人聚集地”，但绝对是很多普通年轻人选择扎根、奋斗、生活的真实场域。它不完美，但足够真实；不喧嚣，但充满生机。如果你问值不值得来——我会说：别光听别人说，自己来走走、看看、感受一下，比什么数据都直接。

毕竟，适不适合，你说了算。

【文章结束】

(责编：李治民)

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