大学城熙街3期5栋服务评测熙街三期5栋住户咋个说真实经历摆给你听?

大学城熙街3期5栋服务评测熙街三期5栋住户咋个说真实经历摆给你听?

哎哟喂，各位兄弟姊妹伙些，今天我们就来好生摆一哈大学城熙街3期5栋这个塌塌。? 我晓得，一搜“服务”，好多人都心头悬吊吊的，怕遇到“甩手掌柜”物业。莫慌，我以我一个在这栋楼住了差不多两年的“老油条”身份，给你摆点干的、实的，绝对不得扯把子。

先摆哈基本情况哈

熙街三期，在大学城这片，名气还是响当当的。5栋嘛，位置在里头点儿，不算当道，但反而清静得多，晚上睡觉没那么吵。楼是有点年生了，但外头看起还是将就。当初租的时候，我就是看中它离商圈近，下楼过个马路就是熙街，吃饭、逛街、看电影，方便得板！但是喃，方便是方便，问题也出在这个“服务”上。物业服务公司是哪个，我就不点名了，反正你我都懂，大学城这边几个盘，翻来覆去就那几家。

再说说真实的“服务”体验

1. 安保门禁：? 这个是大家最关心的。5栋的门禁，说句老实话，时灵时不灵。好长一段时间，那个大门刷卡器都是“装怪”，要使劲怼好几下才开。我给物业反映了不下三次，每次都说“马上喊师傅看”，结果拖了快个月才弄好。保安大哥倒是常在，但主要是坐起，陌生人也问，但没那么严，你提个外卖箱子直接就进来了。安全性嘛，只能说比没得人好点。

2. 清洁卫生：楼道是每周固定打扫一次，这个还是坚持了的。公共区域卫生将个烂就，但遇到哪家装修，那层楼的走廊就莫法看了，灰扑扑的要保持好多天。垃圾堆放点清理得还算及时，夏天味道有点大，但哪个小区夏天不是楞个嘛？可以理解。

3. 维修响应：? 这块我要重点说！也是最体现“服务”成色的地方。屋里头灯泡坏了、水管堵了这些小问题，你打电话报修，响应速度慢，至少要等半天到一天。师傅手艺也参差不齐，我遇到过一次来通厕所的，工具都没带齐，又跑一趟。但是哈，也有好的时候，比如有次楼道感应灯坏了，在APP上报修，第二天就来换了。所以要看运气，也要看你催得紧不紧。我的经验是，直接去物业办公室找人，比打电话管用。

4. 公共设施：电梯！两台电梯，有一台长期处于“撒娇”状态，隔三差五就要停一趟做保养，高峰期等得你鬼火冒。另一台嘛，运行起来声音“匡哧匡哧”的，坐起心头有点虚。健身器材那些就莫想了，老旧得很，基本上是个摆设。不过听说最近在征集意见，看要不要动用维修基金来搞一下，不晓得搞不搞得成。

给想租想买的朋友些几句实话

如果你想图方便，预算又有限，熙街3期5栋可以作为一个备选。它的优势就是位置黄金，生活便利到极致，适合学生和刚工作的年轻人。但是，你对物业服务品质不能有太高要求，要有个心理准备——很多事情需要自己多上心，莫指望物业像五星级酒店那样伺候你。

租金方面，相比周边新楼盘，这里还是有性价比。我租的套内60平的小户型，一个月加上物管费大概XXXX（具体数据我就不写了，行情变得快），在同地段算中等偏下。自己多去几个租房平台对比一下就晓得了。

常见问题FAQ（你肯定想问的）

• 问：5栋的隔音效果咋样？会不会很吵？

  • 答：隔音一般般哈！如果是临熙街那头，晚上酒吧声音多少有点影响。如果是朝中庭的，主要就是邻居的动静了。我遇到过晚上打游戏吼得凶的邻居，沟通一哈还是管用。

• 问：物业费好多钱一平？值不值这个价？

  • 答：物业费好像是X块X一平（以实际为准哈）。你说值不值？以它的服务来看，我觉得勉强及格。钱大部分可能都花在基础的人工和清洁上了，增值服务莫咋个看到。

• 问：停车方便不？收费贵不贵？

  • 答：停车是个老大难！三期车位紧张得很，月租车位要靠抢，而且价格不菲。临时停车进地下车库，像走迷宫，还经常满位。很多业主和租客都把车停到附近路边划线区域，但也要抢位置。

• 问：听说投诉物业没得用，是不是真的？

  • 答：单打独斗去投诉，效果确实有限。但是，如果你发现的问题是公共的、影响好多户人的（比如电梯问题、安全隐患），联合几家人一起正式反映，或者通过社区街道去协调，物业还是会重视一些。记住，团结才有力量！

最后扯两句

总的来说，『大学城熙街3期5栋』的服务，你就把它想象成一家“社区老茶馆”。你要它提供星巴克的服务，那不可能；但泡杯茶、摆个龙门阵的基本功能，它还是有的。好坏参半，全看你个人预期和忍耐度。住在这里，最大的快乐来自于下楼就是热闹的熙街，那种生活的烟火气和便利，是很多新楼盘比不了的。至于服务上的糟心事，嘛，有时候吐吐槽也就过了，生活不就是这样嘛？?‍♂️ 希望我这些大实话，能帮你拨开云雾，看得更清楚。有啥子想问的，评论区摆起！

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