星沙二区150还是200？哥哥姐姐们，这老破小租房到底咋选，愁死我了！

星沙二区150还是200？哥哥姐姐们，这老破小租房到底咋选，愁死我了！

哎呦我的妈呀，可别提了！? 介两天为租房这事，我后槽牙都快咬碎了。星沙二区，就内老小区，不都传嘛，性价比高。可一到真章上，眼巴前儿摆着俩：一个月一千五的，跟一个月两千的。差出五百块钱去呢！选哪个？我介脑瓜子嗡嗡的，跟让驴踢了赛的。

您了说说，介不叫人挠头么？看着都差不离儿，细一琢磨，满不是内回事！我溜溜儿跑了一礼拜，腿儿都细了，总算琢磨出点味儿来。今儿个就跟大伙儿白话白话，您了要是也碰上介种“选择题”，可千万别跟我似的一开始就抓瞎！?

头一哆嗦：咱先弄明白，差内五百块钱，到底差在嘛地界儿了！

您了可别觉得，五百块钱不就是少吃两顿馆子的事儿。搁租房上，尤其是介种老小区，内里头“藏”着的门道，海了去了！我一开始也觉着，能省则省呗，就奔着一千五内套去的。

好么，一打眼，心就凉半截。房子是朝北的，大下午三点屋里就跟擦黑儿赛的。? 厕所是那种老式蹲坑，墙皮子都泛黄了，热水器一开，动静跟拖拉机启动赛的，“嗡”一下子！关键窗户关不严实，晚上过货车，好家伙，那动静直往脑子里钻。

房东还跟那叭叭呢：“弟弟，你看介地段，多核心！便宜啊！” 我心说了，便宜是便宜，可我住进来，是图便宜还是图舒坦呐？晚上睡不好，白天上班变瘟鸡，挣内点钱不够买咖啡提神的！?

再看内两千的。贵是贵了，可一进屋，亮堂！朝南的，阳光洒进来半屋子，心里都豁亮。家具是旧，可收拾得利索，空调冰箱洗衣机，三样大件齐活，看着还挺新。厕所贴了砖，弄了个简易的淋浴房。最让我心动的是，窗户是后来换的塑钢的，关上之后，外头声儿立马小了一大半。

您了看，介五百块钱，它买的是嘛？买的是阳光、是清净、是电器省心、是洗澡不挨冻！这么一算账，心里是不是就有个小九九了？

第二哆嗦：别光看屋里头，出门转一圈，学问更大！

房子里面看完了，咱可不能当“宅男”，得出来溜达溜达。介一圈溜下来，我才发现差距更明显了。

看一千五内套那天，我心想看看周边菜市场。好么，楼后头就有一个，方便是真方便。可一下楼，我就改主意了。? 路边上停满了车，过个道得侧着身子。几个绿色的大垃圾箱就摆在单元门不远，味儿倒是没嘛，可看着就闹心。晚上下班回来，找停车位估计能急出白头发。

再看内两千的，在另一栋楼。楼间距宽泛不少，楼下有俩小花坛，有几个老爷子在下棋。我特意傍晚又去了一趟，路灯挺亮，道也干净。关键是，它离小区里头一个小广场近，走两步就到，晚上吃完饭能溜达溜达，喘口气。

更哏儿的是，我问了问门口小卖部的大娘。大娘一听楼号，直接就说了：“哦，内栋啊，是俺们小区里物业费交得最齐的楼了，管得还行。旁边内栋……”她往一千五内套的楼努努嘴，“老有扯皮的，楼道灯坏了半个月都没人弄。”

您了听听！介就是隐形成本啊！住进去，今天灯坏了，明天水管漏了，找谁谁不管，那不成天给自己找气生吗？多花点钱，买个省心、买个顺心的居住环境，它不值吗？?

第三哆嗦：算笔长远账，您了就明白该咋选了！

咱过日子，不能光看眼前一个月多掏五百，得往远了咂摸咂摸。

我先算了一笔经济账。一千五的房子，冬天没阳光，阴冷阴冷的，您了不得多开空调、电暖气？电费一个月多跑出去百八十跟玩儿似的。热水器老旧，烧水慢还费气，洗澡都不敢多洗会儿。里外里，一个月多花的能源钱，少说也得一二百。

两千的房子，电器新，保温好，能省下不少。再说通勤，离小区门口近，早上能多睡十分钟，晚上下班回来顺心，介可是花钱买不来的“情绪价值”。您了想想，加班累成狗，回来看到家里亮亮堂堂、安安生生，那心情能一样吗？

再说个真事。我一哥们儿，前年就图便宜租了个类似一千五的房子。住进去半年，热水器真坏了，找房东，房东扯皮，拖了俩星期才给修，大冬天他得烧水洗澡，差点感冒。后来空调也制冷不行了，又扯皮。最后没到期他就搬了，押金也没要全，生一肚子闷气，钱也没省下。

我自个儿寻思，咱租房是为了嘛？不就是为了在异乡有个安稳窝儿，好好工作，好好生活嘛。为了省点钱，把日子过得抠抠搜搜、别别扭扭，那才是真亏了。?

当然啦，我也不是劝大家都选贵的。得看您了自身情况。要是刚毕业，预算紧得不行，那先租个便宜的解燃眉之急，也行。但要是手头稍微松快点儿，哪怕紧巴两三个月，我也觉着选那个住着舒心的，更划算。身体是革命的本钱，心情是赚钱的油门，介俩玩意儿可糟践不起。

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【FAQ】您了还有嘛想问的？

• Q：说了半天，您了最后到底选的150还是200的？

  • A：​ 哈哈，让您了猜着了。我一咬牙一跺脚，租了内两千的！住了小半年了，一点儿不后悔。每天阳光照进来，心情倍儿好，睡觉也踏实。我觉得，值！

• Q：星沙二区老房子，会不会俩都差不多破，没啥可挑的？

  • A：​ 哎，您了这话可不对。老小区跟老小区，它也不一样。有的楼栋管理好，住户素质相对高，房子维护得就强。有的就乱点儿。必须得实地看，多比较，别嫌麻烦。我跟您说，我看了不下七八套，才定的介个。

• Q：多出五百块预算，肉疼，怎么跟房东砍砍价？

  • A：​ 试试呗！看好了房子，别露得太喜欢。挑点无伤大雅的小毛病，比如“家具颜色有点老气”、“墙角有点脏”，然后说：“大哥/姐姐，房子我看上了，就是预算卡得死，您看一千九能行吗？我保证给您当自己房子爱惜，长租！” 态度好点，有戏！我试了，便宜了五十，虽然不多，也是个意思嘛！?

• Q：除了房租，还有嘛隐藏费用得问清楚？

  • A：​ 介个忒关键了！物业费、取暖费（如果有）、网费、垃圾清运费，谁出？必须白纸黑字写合同里。我内套，物业费房东出，网费自己拉，取暖没有，介都得提前掰扯明白，防止后来扯皮。

结语

总之啊，各位正在找房、为“150还是200”纠结的哥哥姐姐弟弟妹妹们，我的血泪经验就一句话：租房这事儿，眼不见为虚，腿儿到才为实！别光看价格和照片，必须得去！用鼻子闻闻空气，用耳朵听听动静，用手摸摸家具，在楼道里站一会儿，跟邻居唠两句。?

您了把它想象成相亲，光看照片和彩礼（租金）不行，得处。处着舒服，多花点也心甘情愿；处着别扭，再便宜也是给自己请回来一尊“祖宗”，天天伺候着，还惹一肚子气。

星沙二区，房子是老了点，可只要您了肯花时间淘，肯动脑子比，肯定能找到您了那个“对的它”。希望我介通啰嗦，能给您了提个醒，指条道儿。住得舒坦，比嘛都强！您了说，是介理儿不？

得嘞，就聊到介儿。有嘛租房的高招儿或糗事，欢迎您了下边儿唠唠，咱一块儿说道说道！回见了您呐！?

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