保利香槟有没小姐呀，居住环境治安乱？5个真相彻底说清楚？
保利香槟有没小姐呀，居住环境治安乱？5个真相彻底说清楚？
夜来黑地，一个老同学冷不丁给俺发微信，劈头就问：“诶，听说恁们那片的保利香槟国际，是不是可乱了？里头有那号不三不四的人？” ? 俺当时就愣住了，心说这是从哪听来的闲话？俺在这小区住了快三年了，咋不知道这回事？今儿个，俺就好好给大伙儿唠唠，把俺看见的、听见的、亲身经历的都摆出来，这水到底有多深，俺给恁舀舀看。?
一、 传言是咋起来的？俺给恁刨刨根儿
首先说，为啥会有这号说法？俺琢磨了好几天，也跟几个老住户喷了喷，觉着主要有三股道儿。
头一桩，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿，有些人一听这名儿，脑子里就开始编故事了。尤其是前几年，小区对面那条街上，确实开过两家KTV和酒吧，半夜三更偶尔有喝多的年轻后生喧哗。可那根本不在小区里头，是外面的商业街！这黑锅，俺们小区背得实在冤枉。去年创文，那两家店都整改了，现在清静多了。
第二桩，是出租率惹的祸。俺们这小区，位置不赖，交通便当，所以租房子的人是真不少。俺问过物业的一个熟人，他说咱这小区将近4成的房子是出租状态。这人一杂，流动性一大，难免啥人都有。但咱得说句公道话，租客里头，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口，图个离公司近。俺对门就住着一对在医院上班的小夫妻，天天早出晚归，规矩得很。不能因为有几颗“老鼠屎”，就说一锅汤都坏了哇。
第三桩，纯粹是“人传人，传走样”。有些人就爱传个闲话，听风就是雨。可能是有个打扮时髦的姑娘晚归了几次，或者谁家来了几个朋友闹腾了一下，传到别人嘴里，就成了“那个楼里不干净”。这种话，最没影儿，也最伤人。?
二、 真实情况是甚？俺用脚底板量出来的报告
嘴说无凭，俺这人就爱较真。为了写这篇文，俺可是正经花了一个礼拜，每天晚饭后就在小区里外转悠，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”观察了好几回。
先说门禁。俺们小区三个大门，人行道、车行道全是闸机，生人进门，保安一定拦下登记、联系业主。外卖、快递都得在门口货架等，想随便溜达进去？没门儿！ ? 夜班保安每两小时巡逻一次，俺碰上过好几回，手里拿着记录本，还拿着大手电照照绿化带死角。就这管理，想干点啥“鬼祟”事，难度不小。
再说说楼道和电梯。单元门是密码+门禁卡双保险。俺试过，没卡没密码，根本进不去。电梯里、大堂里，摄像头明晃晃地挂着，24小时开着。物业监控室俺也去看过一回（借口说丢了东西），里头三块大屏幕，看得清清楚楚。真有乱七八糟的人，保安第一时间就能发现。
最关键的是人。俺在小区广场跟几个带娃的阿姨、下棋的大爷聊过。张大爷住7号楼，他说：“俺在这儿住了五年了，晚上十点以后，院里静悄悄的，遛狗的都没几个。” 李阿姨补充：“要说担心，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。那种人？反正俺是没见过。” 这才是大多数业主的真实感受。
当然，俺不能说百分百干净。哪个大型社区敢打这包票？去年，3号楼确实有个租客被举报，说总有不同的男客进出，物业联合社区民警上门核查了三次，最后发现人家是做化妆品直播的，那些人是来拿货的快递员和同事，闹了个大乌龙。? 但这至少说明，监管的眼睛是睁着的。
三、 想在这儿住，你得知道这“三好三坏”
唠了这么多，俺给想了解或者想在这儿买房租房的朋友，总结个实在话。
先说“三好”：
交通是真方便。地铁口走路8分钟，公交站就在门口，有6条线路。俺上班通勤，半小时准到，这点没得说。?
生活配套全乎。小区里头就有超市、菜鸟驿站、理发店。外头步行10分钟，大商场、电影院、馆子应有尽有，过日子忒省心。
户型跟绿化不赖。俺家是89平的小三居，格局方正，明厨明卫。小区绿化率说是35%，感觉差不多，春天花开得可好看了，有地方遛弯。
再说“三坏”（或者说需要注意的地方）：
高峰期电梯得等。俺住20多层，早上7点半到8点半，等一趟电梯平均得3-5分钟，急死人。?
停车有点小贵。地上车位一个月450，地下更贵。租车位还得排队，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。
邻里关系得主动维护。因为租客多，邻居换得勤，人情味确实比纯老小区淡点。但主动打个招呼，混个脸熟，有事也好照应。
FAQ：恁心里头可能还嘀咕的
Q：听说房价/租金比旁边便宜，是不是因为风水不好？
A：哎呦喂，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的，跟旁边小区比，咱这楼龄新点儿，户数多点儿，供应量大，价格自然稍微低点。跟风水没一毛钱关系！俺邻居去年卖的房，单价还比买时涨了好几千呢。
Q：物业费一块八，值不值这个价？
A：俺觉着还行。楼道每天有人扫，绿化工定期修剪，报修啥的，基本24小时内能解决。就冲这安保力度，这钱俺觉得没白花。
Q：到底安全不安全？单身女性敢住不敢？
A：俺媳妇就经常加班晚归。从地铁站走回来，一路有路灯，进小区有保安，进单元有门禁，她觉得比走一些没人的老街道踏实多了。当然，自我保护意识到哪都不能丢，这是两码事。
Q：小区里做那种行业的人，到底有没有？
A：俺没亲眼见过，也不敢绝对说没有。 但以俺这三年的观察和这次特别的“调查”，即使有，也绝对是极个别、偷偷摸摸、见不得光的。小区的整体环境是正派、干净、安全的，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。绝大多数业主，都是像俺一样的普通人，上班、挣钱、过日子。
结语
拉拉杂杂说了这么多，嘴都干了。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普普通通、住着万把老百姓的现代小区。 它有它的好，也有它的烦，但绝不是什么藏污纳垢的地方。
网络时代，一句话传出去，就可能变成一个洗不掉的标签。俺写这篇文，就是想用俺这双脚、这双眼，给俺们小区，也给那些好奇的朋友，一个踏踏实实的交代。房子不只是水泥盒子，它是家。没人愿意自己家被人指指点点。清者自清，但咱也得把“清”在哪儿，明明白白亮出来，对吧？
希望俺的大实话，能帮到恁。要是还有甚想知道的，留言就成，俺知无不言！?
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